25 Impasse de Morat, 73730 Cevins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse de Morat, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse de Morat, 73730 Cevins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Cevins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1695 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse de Morat
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse de Morat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse de Morat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Impasse de Morat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de Morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de Morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse de Morat dans son marché local
Prix du 25 Impasse de Morat par rapport à la voie
Sur Impasse de Morat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 25 Impasse de Morat se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse de Morat par rapport à Cevins et à Savoie
À Cevins, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse de Morat se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Cevins et 51.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse de Morat à Cevins
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse de Morat est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Cevins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cevins a augmenté de 68.91 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 028 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
