306 Rue de la Montaz, 73730 Cevins
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Rue de la Montaz, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°446 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°123.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 306 Rue de la Montaz, 73730 Cevins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Cevins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1260 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Rue de la Montaz
Aucune vente n'a été recensée au 306 Rue de la Montaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 306 Rue de la Montaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 306 Rue de la Montaz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Rue de la Montaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Rue de la Montaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Rue de la Montaz dans son marché local
Prix du 306 Rue de la Montaz par rapport à la voie
Sur Rue de la Montaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 306 Rue de la Montaz se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 306 Rue de la Montaz par rapport à Cevins et à Savoie
À Cevins, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 306 Rue de la Montaz se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Cevins et 51.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 306 Rue de la Montaz à Cevins
Le loyer moyen estimé au 306 Rue de la Montaz est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Cevins, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cevins a augmenté de 68.91 % sur 1 an et baissé de 2.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 028 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 081 €/m² au premier semestre 2025.
