86 Allée Beauséjour, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Allée Beauséjour, affiche un prix moyen de 4 080 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Allée Beauséjour, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 51 logements - 933 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1262 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0729 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1263 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes De Challes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 375 mètres
- - Ecole primaire à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Allée Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 86 Allée Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Allée Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Allée Beauséjour, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Allée Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Allée Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Allée Beauséjour dans son marché local
Prix du 86 Allée Beauséjour par rapport à la voie
Sur Allée Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 86 Allée Beauséjour se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Allée Beauséjour par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Allée Beauséjour se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 7.94 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Allée Beauséjour à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 86 Allée Beauséjour est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.46 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
