1 Avenue de Chambéry, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Chambéry, affiche un prix moyen de 3 805 €/m², identique à celui du n°35 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Chambéry, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0828 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D'eau à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 1209 mètres
- - Ecole primaire à 1195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Chambéry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Chambéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Chambéry
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Chambéry. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Chambéry dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Chambéry par rapport à la voie
Sur Avenue de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 805 €/m², le 1 Avenue de Chambéry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Chambéry par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Chambéry se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 18.31 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Chambéry à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Chambéry est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 250 € au 1 Avenue de Chambéry à Challes-les-Eaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 513 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 756 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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