75 Avenue des Thermes, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue des Thermes, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², inférieur de 21.05 % à celui du n°41 et de n°95.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue des Thermes, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 516 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thermes De Challes à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 361 mètres
- - Ecole primaire à 283 mètres
Ventes au 75 Avenue des Thermes
Les 11 ventes au 75 Avenue des Thermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue des Thermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue des Thermes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue des Thermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue des Thermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue des Thermes dans son marché local
Prix du 75 Avenue des Thermes par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 75 Avenue des Thermes se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue des Thermes par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue des Thermes se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Challes-les-Eaux et 9.79 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue des Thermes à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue des Thermes est de 17.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
