3 Chemin du Burdet, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Burdet, affiche un prix moyen de 3 763 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°16 et du 1.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin du Burdet, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 168 mètres
- - Ecole primaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Burdet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Burdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Burdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Burdet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Burdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Burdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Burdet dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Burdet par rapport à la voie
Sur Chemin du Burdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 763 €/m², le 3 Chemin du Burdet se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Burdet par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Burdet se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 0.69 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin du Burdet à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin du Burdet est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.31 % sur 1 an et augmenté de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
