209 Chemin Saint Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Chemin Saint Vincent, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°211 et de n°213.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Chemin Saint Vincent, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 21 parkings - 521 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0328 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0337 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Prés à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 986 mètres
- - Ecole primaire à 1012 mètres
Ventes au 209 Chemin Saint Vincent
Les 33 ventes au 209 Chemin Saint Vincent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Chemin Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Chemin Saint Vincent, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Chemin Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Chemin Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Chemin Saint Vincent dans son marché local
Prix du 209 Chemin Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Chemin Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 209 Chemin Saint Vincent se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Chemin Saint Vincent par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Chemin Saint Vincent se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 0.87 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Chemin Saint Vincent à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 209 Chemin Saint Vincent est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
