25 Impasse de la Loi, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse de la Loi, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°176 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Impasse de la Loi, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1139 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Challes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 176 mètres
- - Ecole primaire à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Impasse de la Loi
Aucune vente n'a été recensée au 25 Impasse de la Loi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse de la Loi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse de la Loi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Loi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse de la Loi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse de la Loi dans son marché local
Prix du 25 Impasse de la Loi par rapport à la voie
Sur Impasse de la Loi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 25 Impasse de la Loi se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse de la Loi par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Impasse de la Loi se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 4.07 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Impasse de la Loi à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 25 Impasse de la Loi est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
