603 Montée du Château, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 603 Montée du Château, affiche un prix moyen de 3 857 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°611 mais identique à celui du n°642.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 603 Montée du Château, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 275 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Apei à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 953 mètres
- - Ecole primaire à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 603 Montée du Château
Aucune vente n'a été recensée au 603 Montée du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 603 Montée du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 603 Montée du Château, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°603 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 603 Montée du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 603 Montée du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 603 Montée du Château dans son marché local
Prix du 603 Montée du Château par rapport à la voie
Sur Montée du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 857 €/m², le 603 Montée du Château se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 603 Montée du Château par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 603 Montée du Château se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 2.04 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 603 Montée du Château à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 603 Montée du Château est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
