468 Rue de l'Aviation, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 468 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°491 et de n°510.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 468 Rue de l'Aviation, 73190 Challes-les-Eaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plan D'eau à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 464 mètres
- - Ecole primaire à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 468 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 468 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 468 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 468 Rue de l'Aviation, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 468 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 468 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 468 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 468 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des maisons s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 468 Rue de l'Aviation se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 468 Rue de l'Aviation par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des maisons atteint 3 978 €/m². Le prix moyen des maisons au 468 Rue de l'Aviation se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 30.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 468 Rue de l'Aviation à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 468 Rue de l'Aviation est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Challes-les-Eaux a baissé de 2.02 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 187 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 592 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 060 €/m² sur la période récente.
