35 Rue Reignier, 73190 Challes-les-Eaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Reignier, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°23 mais supérieur de 16.95 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Reignier, 73190 Challes-les-Eaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Challes-les-Eaux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Challes Centre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel hôtelier à 186 mètres
- - Ecole primaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Reignier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Reignier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Reignier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Reignier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Reignier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Reignier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Reignier dans son marché local
Prix du 35 Rue Reignier par rapport à la voie
Sur Rue Reignier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 616 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 35 Rue Reignier se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Reignier par rapport à Challes-les-Eaux et à Savoie
À Challes-les-Eaux, le prix moyen des appartements atteint 3 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Reignier se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de Challes-les-Eaux et 4.47 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Reignier à Challes-les-Eaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Reignier est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1 % au loyer moyen estimé à Challes-les-Eaux, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challes-les-Eaux a augmenté de 1.7 % sur 1 an et augmenté de 12.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 984 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
