59 Montée des Rochers, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Montée des Rochers, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Montée des Rochers, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 331 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Montée des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 59 Montée des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Montée des Rochers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Montée des Rochers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Montée des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Montée des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Montée des Rochers dans son marché local
Prix du 59 Montée des Rochers par rapport à la voie
Sur Montée des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 59 Montée des Rochers se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Montée des Rochers par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Montée des Rochers se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 44.02 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Montée des Rochers à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 59 Montée des Rochers est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 25.81 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
