351 Route de la Piat, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Route de la Piat, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°339 et de n°327.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Route de la Piat, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 1 local - 128 parkings - 3401 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0254 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0411 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0408 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0407 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Route de la Piat
Aucune vente n'a été recensée au 351 Route de la Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Route de la Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Route de la Piat, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Route de la Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Route de la Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Route de la Piat dans son marché local
Prix du 351 Route de la Piat par rapport à la voie
Sur Route de la Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 351 Route de la Piat se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Route de la Piat par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Route de la Piat se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 56.14 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Route de la Piat à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 351 Route de la Piat est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 25.81 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
