456 Route de la Piat, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 456 Route de la Piat, affiche un prix moyen de 5 798 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°470 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°439.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 456 Route de la Piat, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 381 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Rochers à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 456 Route de la Piat
Aucune vente n'a été recensée au 456 Route de la Piat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 456 Route de la Piat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 456 Route de la Piat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 456 Route de la Piat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 456 Route de la Piat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 456 Route de la Piat dans son marché local
Prix du 456 Route de la Piat par rapport à la voie
Sur Route de la Piat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 5 798 €/m², le 456 Route de la Piat se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 456 Route de la Piat par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 456 Route de la Piat se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 53.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 456 Route de la Piat à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 456 Route de la Piat est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 25.81 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
