7 Route des Gardes, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Route des Gardes, affiche un prix moyen de 6 510 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Route des Gardes, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Route des Gardes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Route des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Route des Gardes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Route des Gardes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Route des Gardes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Route des Gardes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Route des Gardes dans son marché local
Prix du 7 Route des Gardes par rapport à la voie
Sur Route des Gardes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 645 €/m². Avec un prix moyen de 6 510 €/m², le 7 Route des Gardes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Route des Gardes par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Route des Gardes se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 71.27 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Route des Gardes à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 7 Route des Gardes est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 26.18 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
