171 Rue de la Louze, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Rue de la Louze, affiche un prix moyen de 6 908 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°169 et de n°173.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Rue de la Louze, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Rue de la Louze
Aucune vente n'a été recensée au 171 Rue de la Louze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Rue de la Louze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Rue de la Louze, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la Louze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Rue de la Louze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Rue de la Louze dans son marché local
Prix du 171 Rue de la Louze par rapport à la voie
Sur Rue de la Louze, le prix moyen des appartements s'établit à 7 168 €/m². Avec un prix moyen de 6 908 €/m², le 171 Rue de la Louze se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Rue de la Louze par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Rue de la Louze se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 81.74 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Rue de la Louze à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 171 Rue de la Louze est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 26.18 % sur 1 an et augmenté de 16.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
