396 Rue de la Vanoise, 73350 Champagny-en-Vanoise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 396 Rue de la Vanoise, affiche un prix moyen de 6 561 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°406 et de n°408.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 396 Rue de la Vanoise, 73350 Champagny-en-Vanoise
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Champagny-en-Vanoise.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Fêtes à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 396 Rue de la Vanoise
Aucune vente n'a été recensée au 396 Rue de la Vanoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 396 Rue de la Vanoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 396 Rue de la Vanoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 396 Rue de la Vanoise dans son marché local
Prix du 396 Rue de la Vanoise par rapport à la voie
Sur Rue de la Vanoise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 884 €/m². Avec un prix moyen de 6 561 €/m², le 396 Rue de la Vanoise se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 396 Rue de la Vanoise par rapport à Champagny-en-Vanoise et à Savoie
À Champagny-en-Vanoise, le prix moyen des appartements atteint 6 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 396 Rue de la Vanoise se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Champagny-en-Vanoise et 73.57 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 396 Rue de la Vanoise à Champagny-en-Vanoise
Le loyer moyen estimé au 396 Rue de la Vanoise est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Champagny-en-Vanoise, qui est de 17.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagny-en-Vanoise a augmenté de 25.81 % sur 1 an et augmenté de 16.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 859 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 660 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 430 €/m² sur la période récente.
