225 Chemin du moulin, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Chemin du moulin, affiche un prix moyen de 3 706 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Chemin du moulin, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 773 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soierie à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1028 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 720 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Chemin du moulin
Aucune vente n'a été recensée au 225 Chemin du moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Chemin du moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Chemin du moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Chemin du moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Chemin du moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Chemin du moulin dans son marché local
Prix du 225 Chemin du moulin par rapport à la voie
Sur Chemin du moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 712 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 225 Chemin du moulin se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Chemin du moulin par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 215 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Chemin du moulin se situe 15.27 % au-dessus de la moyenne de Cognin et 1.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Chemin du moulin à Cognin
Le loyer moyen estimé au 225 Chemin du moulin est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.95 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
