8 Rue des clarines, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des clarines, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², inférieur de 24.44 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 8 Rue des clarines, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Clarines à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 1360 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 887 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 934 mètres
Ventes au 8 Rue des clarines
Les 4 ventes au 8 Rue des clarines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des clarines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des clarines, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des clarines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des clarines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des clarines dans son marché local
Prix du 8 Rue des clarines par rapport à la voie
Sur Rue des clarines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 8 Rue des clarines se situe 25.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des clarines par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des maisons atteint 3 232 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des clarines se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Cognin et -15.65 % en dessous de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cognin a baissé de 23.12 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 175 €/m² au premier semestre 2020 à 4 321 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 204 €/m² sur la période récente.
