6 Rue du mont charvet, 73160 Cognin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du mont charvet, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du mont charvet, 73160 Cognin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soierie à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henry Bordeaux à 942 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Cognin à 962 mètres
- - Ecole maternelle de la Forgerie à 681 mètres
- - Ecole élémentaire de la Forgerie à 681 mètres
Ventes au 6 Rue du mont charvet
Les 2 ventes au 6 Rue du mont charvet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du mont charvet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue du mont charvet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du mont charvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du mont charvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du mont charvet dans son marché local
Prix du 6 Rue du mont charvet par rapport à la voie
Sur Rue du mont charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 738 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 6 Rue du mont charvet se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du mont charvet par rapport à Cognin et à Savoie
À Cognin, le prix moyen des appartements atteint 3 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du mont charvet se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Cognin et 26.28 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du mont charvet à Cognin
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du mont charvet est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Cognin, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cognin a augmenté de 20.91 % sur 1 an et augmenté de 8.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2020 à 3 166 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 658 €/m² sur la période récente.
