304 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 R de l’Aiguille-du-Fruit, affiche un prix moyen de 12 146 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°320 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°276.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1650 - La Corbière à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 1160 mètres
Ventes au 304 R de l’Aiguille-du-Fruit
Une vente a été recensée au 304 R de l’Aiguille-du-Fruit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit dans son marché local
Prix du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à la voie
Sur R de l’Aiguille-du-Fruit, le prix moyen des appartements s'établit à 10 799 €/m². Avec un prix moyen de 12 146 €/m², le 304 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Courchevel et 221.32 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 R de l’Aiguille-du-Fruit à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 304 R de l’Aiguille-du-Fruit est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 21.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
