623 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 623 R de l’Aiguille-du-Fruit, affiche un prix moyen de 9 511 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°646 et de n°656.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
11 niveaux - 96 logements - 209 parkings - 2632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1650 - La Corbière à 279 mètres
Ventes au 623 R de l’Aiguille-du-Fruit
Les 16 ventes au 623 R de l’Aiguille-du-Fruit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit dans son marché local
Prix du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à la voie
Sur R de l’Aiguille-du-Fruit, le prix moyen des appartements s'établit à 10 799 €/m². Avec un prix moyen de 9 511 €/m², le 623 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 623 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 623 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 26.09 % en dessous de la moyenne de Courchevel et 151.61 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 623 R de l’Aiguille-du-Fruit à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 623 R de l’Aiguille-du-Fruit est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
