644 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 644 R de l’Aiguille-du-Fruit, affiche un prix moyen de 10 103 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°642 bis et du 0.22 % à celui du n°642.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0590 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1650 - La Corbière à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 644 R de l’Aiguille-du-Fruit
Aucune vente n'a été recensée au 644 R de l’Aiguille-du-Fruit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°644 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit dans son marché local
Prix du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à la voie
Sur R de l’Aiguille-du-Fruit, le prix moyen des appartements s'établit à 10 811 €/m². Avec un prix moyen de 10 103 €/m², le 644 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 644 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 644 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 19.01 % en dessous de la moyenne de Courchevel et 165.73 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 644 R de l’Aiguille-du-Fruit à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 644 R de l’Aiguille-du-Fruit est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 10.64 % sur 1 an et augmenté de 16.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
