745 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 745 R de l’Aiguille-du-Fruit, affiche un prix moyen de 11 088 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°743 et de n°703.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 1110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 6 M - Courchevel Moriond à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 745 R de l’Aiguille-du-Fruit
Aucune vente n'a été recensée au 745 R de l’Aiguille-du-Fruit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°745 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit dans son marché local
Prix du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à la voie
Sur R de l’Aiguille-du-Fruit, le prix moyen des appartements s'établit à 10 799 €/m². Avec un prix moyen de 11 088 €/m², le 745 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 745 R de l’Aiguille-du-Fruit par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 745 R de l’Aiguille-du-Fruit se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Courchevel et 193.33 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 745 R de l’Aiguille-du-Fruit à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 745 R de l’Aiguille-du-Fruit est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
