452 Rte des Brigues, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 452 Rte des Brigues, affiche un prix moyen de 10 862 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°450 et de n°448.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 452 Rte des Brigues, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 24 M - Residences Des Brigues à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Praz à 1339 mètres
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 1031 mètres
Absence de ventes récentes au 452 Rte des Brigues
Aucune vente n'a été recensée au 452 Rte des Brigues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 452 Rte des Brigues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 452 Rte des Brigues, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 452 Rte des Brigues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 452 Rte des Brigues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 452 Rte des Brigues dans son marché local
Prix du 452 Rte des Brigues par rapport à la voie
Sur Rte des Brigues, le prix moyen des appartements s'établit à 10 685 €/m². Avec un prix moyen de 10 862 €/m², le 452 Rte des Brigues se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 452 Rte des Brigues par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 452 Rte des Brigues se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Courchevel et 187.35 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 452 Rte des Brigues à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 452 Rte des Brigues est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
