176 Rte des Chenus, 73120 Courchevel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 176 Rte des Chenus, affiche un prix moyen de 18 698 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°175 mais supérieur de 14.02 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 176 Rte des Chenus, 73120 Courchevel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Courchevel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus N° 34 - Chenus à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Courchevel 1850 à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 176 Rte des Chenus
Aucune vente n'a été recensée au 176 Rte des Chenus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 176 Rte des Chenus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 176 Rte des Chenus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°176 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 176 Rte des Chenus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 176 Rte des Chenus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rte des Chenus dans son marché local
Prix du 176 Rte des Chenus par rapport à la voie
Sur Rte des Chenus, le prix moyen des appartements s'établit à 18 374 €/m². Avec un prix moyen de 18 698 €/m², le 176 Rte des Chenus se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rte des Chenus par rapport à Courchevel et à Savoie
À Courchevel, le prix moyen des appartements atteint 12 869 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rte des Chenus se situe 45.29 % au-dessus de la moyenne de Courchevel et 394.66 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 176 Rte des Chenus à Courchevel
Le loyer moyen estimé au 176 Rte des Chenus est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Courchevel, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courchevel a baissé de 7.81 % sur 1 an et augmenté de 20.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 076 €/m² au premier semestre 2020 à 13 960 €/m² au premier semestre 2025.
