64 Impasse du Champ Nouveau, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Impasse du Champ Nouveau, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°60 mais inférieur de 2.28 % à celui du n°41.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Impasse du Champ Nouveau, 73410 Entrelacs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rippe à 74 mètres
- - Albens à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 685 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Impasse du Champ Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 64 Impasse du Champ Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Impasse du Champ Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Impasse du Champ Nouveau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Impasse du Champ Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Impasse du Champ Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Impasse du Champ Nouveau dans son marché local
Prix du 64 Impasse du Champ Nouveau par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ Nouveau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 64 Impasse du Champ Nouveau se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Impasse du Champ Nouveau par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Impasse du Champ Nouveau se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et -10.63 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Impasse du Champ Nouveau à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 64 Impasse du Champ Nouveau est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entrelacs a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 210 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 900 € au 64 Impasse du Champ Nouveau à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 986 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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