22 Rue de la Gare, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°150 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Gare, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 222 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entrelacs Gare Alb à 67 mètres
- - Albens à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 294 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 22 Rue de la Gare se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Gare par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Gare se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et 6.23 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Gare à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Gare est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
