44 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Roseraie, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°47 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de la Roseraie, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Entrelacs.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1343 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautes Vues à 441 mètres
- - Albens à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 577 mètres
- - Ecole primaire publique Les Allobroges à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Roseraie
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Roseraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Roseraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Roseraie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Roseraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Roseraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Roseraie dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Roseraie par rapport à la voie
Sur Rue de la Roseraie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 44 Rue de la Roseraie se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Roseraie par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des maisons atteint 3 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Roseraie se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 15.92 % au-dessus de celle de Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entrelacs a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 7.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 210 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 100 € au 44 Rue de la Roseraie à Entrelacs, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 305 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 153 € en assurant vous-même les visites, ou 2 576 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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