70 Rue des Sapins, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°74 et de n°52.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue des Sapins, 73410 Entrelacs
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rippe à 89 mètres
- - Albens à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 746 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue des Sapins, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 70 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 70 Rue des Sapins se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue des Sapins par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des maisons atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des maisons au 70 Rue des Sapins se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et -6.36 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue des Sapins à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 70 Rue des Sapins est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Entrelacs a baissé de 5.75 % sur 1 an et baissé de 7.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 939 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 210 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
