52 Rue Dionysos, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Dionysos, affiche un prix moyen de 4 120 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°70 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Dionysos, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 139 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0858 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Rippe à 185 mètres
- - Albens à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 812 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 587 mètres
Ventes au 52 Rue Dionysos
Les 2 ventes au 52 Rue Dionysos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Dionysos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Dionysos, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Dionysos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Dionysos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Dionysos dans son marché local
Prix du 52 Rue Dionysos par rapport à la voie
Sur Rue Dionysos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 120 €/m², le 52 Rue Dionysos se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Dionysos par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Dionysos se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 8.28 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Dionysos à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Dionysos est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
