38 a Rue du 17 Octobre, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Rue du 17 Octobre, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°26 et de n°38 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Rue du 17 Octobre, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0787 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 69 mètres
- - Albens à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 364 mètres
Ventes au 38 a Rue du 17 Octobre
Les 3 ventes au 38 a Rue du 17 Octobre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Rue du 17 Octobre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Rue du 17 Octobre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Rue du 17 Octobre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Rue du 17 Octobre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Rue du 17 Octobre dans son marché local
Prix du 38 a Rue du 17 Octobre par rapport à la voie
Sur Rue du 17 Octobre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 38 a Rue du 17 Octobre se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Rue du 17 Octobre par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Rue du 17 Octobre se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 10.67 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Rue du 17 Octobre à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 38 a Rue du 17 Octobre est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
