45 Rue du 8 Mai 1945, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du 8 Mai 1945, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Entrelacs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 171 mètres
- - Albens à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 194 mètres
- - Ecole primaire publique l'Albanaise à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 8 Mai 1945, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 766 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Entrelacs et 10.03 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du 8 Mai 1945 à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du 8 Mai 1945 est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 13.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
