21 Rue du Collège, 73410 Entrelacs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 3 949 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°100 et de n°103.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Collège, 73410 Entrelacs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Entrelacs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 10 parkings - 386 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1461 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Blanc (Place Montillet) à 209 mètres
- - Albens à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 52 mètres
- - Ecole primaire publique Les Allobroges à 198 mètres
Ventes au 21 Rue du Collège
Les 4 ventes au 21 Rue du Collège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Collège, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 21 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 3 673 €/m². Avec un prix moyen de 3 949 €/m², le 21 Rue du Collège se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Collège par rapport à Entrelacs et à Savoie
À Entrelacs, le prix moyen des appartements atteint 3 875 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Collège se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Entrelacs et 3.78 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Collège à Entrelacs
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Collège est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Entrelacs, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entrelacs a augmenté de 5.46 % sur 1 an et augmenté de 13.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 918 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 963 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 675 €/m² sur la période récente.
