322 Avenue du Lac, 73590 Flumet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 322 Avenue du Lac, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°330 et de n°354.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 322 Avenue du Lac, 73590 Flumet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Flumet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 629 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1773 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 322 Avenue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 322 Avenue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 322 Avenue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 322 Avenue du Lac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 322 Avenue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 322 Avenue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 322 Avenue du Lac dans son marché local
Prix du 322 Avenue du Lac par rapport à la voie
Sur Avenue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 322 Avenue du Lac se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 322 Avenue du Lac par rapport à Flumet et à Savoie
À Flumet, le prix moyen des appartements atteint 3 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 322 Avenue du Lac se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Flumet et 11.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 322 Avenue du Lac à Flumet
Le loyer moyen estimé au 322 Avenue du Lac est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Flumet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Flumet a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au premier semestre 2020 à 4 250 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
