477 chemin des gorges, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 477 chemin des gorges, affiche un prix moyen de 5 015 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°473 et de n°483.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 477 chemin des gorges, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Fontcouverte-la-Toussuire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 100 parkings - 2613 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0976 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0964 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Toussuire à 714 mètres
Absence de ventes récentes au 477 chemin des gorges
Aucune vente n'a été recensée au 477 chemin des gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 477 chemin des gorges
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 477 chemin des gorges. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 477 chemin des gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 477 chemin des gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 477 chemin des gorges dans son marché local
Prix du 477 chemin des gorges par rapport à la voie
Sur chemin des gorges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 112 €/m². Avec un prix moyen de 5 015 €/m², le 477 chemin des gorges se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 477 chemin des gorges par rapport à Fontcouverte-la-Toussuire et à Savoie
À Fontcouverte-la-Toussuire, le prix moyen des appartements atteint 3 726 €/m². Le prix moyen des appartements au 477 chemin des gorges se situe 34.59 % au-dessus de la moyenne de Fontcouverte-la-Toussuire et 32.36 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 477 chemin des gorges à Fontcouverte-la-Toussuire
Le loyer moyen estimé au 477 chemin des gorges est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontcouverte-la-Toussuire, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontcouverte-la-Toussuire a baissé de 11.92 % sur 1 an et augmenté de 9.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 230 €/m² au premier semestre 2025.
