23 route des champions, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 route des champions, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°33 mais inférieur de 10.35 % à celui du n°194.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 route des champions, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontcouverte-la-Toussuire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 106 logements - 1870 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Toussuire à 253 mètres
Ventes au 23 route des champions
Les 25 ventes au 23 route des champions constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 route des champions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 route des champions, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 route des champions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 route des champions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 route des champions dans son marché local
Prix du 23 route des champions par rapport à la voie
Sur route des champions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 23 route des champions se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 route des champions par rapport à Fontcouverte-la-Toussuire et à Savoie
À Fontcouverte-la-Toussuire, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 route des champions se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Fontcouverte-la-Toussuire et 7.68 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 route des champions à Fontcouverte-la-Toussuire
Le loyer moyen estimé au 23 route des champions est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Fontcouverte-la-Toussuire, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontcouverte-la-Toussuire a baissé de 11.7 % sur 1 an et augmenté de 9.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 701 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 230 €/m² au premier semestre 2025.
