4 Allée des sports, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des sports, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 14.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des sports, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 14 parkings - 681 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2374 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 161 mètres
- - Ecole maternelle à 475 mètres
- - Ecole élémentaire à 357 mètres
Ventes au 4 Allée des sports
Les 7 ventes au 4 Allée des sports constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des sports
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée des sports. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des sports dans son marché local
Prix du 4 Allée des sports par rapport à la voie
Sur Allée des sports, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 4 Allée des sports se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des sports par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des sports se situe 21.62 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 54.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des sports à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des sports est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
