1 Rue de la gare, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la gare, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°3 et du 4.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la gare, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 249 mètres
- - Ecole maternelle à 214 mètres
- - Ecole élémentaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la gare dans son marché local
Prix du 1 Rue de la gare par rapport à la voie
Sur Rue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Rue de la gare se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la gare par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la gare se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 50.94 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la gare à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la gare est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
