2 Rue de la mairie, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la mairie, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la mairie, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 187 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1952 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 356 mètres
- - Ecole maternelle à 361 mètres
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Ventes au 2 Rue de la mairie
Les 4 ventes au 2 Rue de la mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la mairie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la mairie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Rue de la mairie se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la mairie par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la mairie se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 51.77 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la mairie à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la mairie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
