3 bis Rue des grands champs, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des grands champs, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des grands champs, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1957 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 201 mètres
- - Ecole maternelle à 302 mètres
- - Ecole élémentaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des grands champs
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des grands champs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des grands champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des grands champs, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des grands champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des grands champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des grands champs dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des grands champs par rapport à la voie
Sur Rue des grands champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 777 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 bis Rue des grands champs se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des grands champs par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des grands champs se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 53.38 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des grands champs à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des grands champs est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
