34 Rue des tilleuls, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des tilleuls, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², identique à celui du n°32 bis et du n°41.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des tilleuls, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Frontenex.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1563 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 480 mètres
- - Ecole maternelle à 940 mètres
- - Ecole élémentaire à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des tilleuls, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des tilleuls dans son marché local
Prix du 34 Rue des tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 1 987 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 34 Rue des tilleuls se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des tilleuls par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des tilleuls se situe 100 % en dessous de la moyenne de Frontenex et 100 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des tilleuls à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des tilleuls est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.1 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
