1 Rue du boulodrome, 73460 Frontenex
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du boulodrome, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du boulodrome, 73460 Frontenex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Frontenex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 919 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2129 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2131 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Frontenex à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Fontanet à 175 mètres
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire à 506 mètres
Ventes au 1 Rue du boulodrome
Les 8 ventes au 1 Rue du boulodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du boulodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du boulodrome, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du boulodrome dans son marché local
Prix du 1 Rue du boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 1 Rue du boulodrome se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du boulodrome par rapport à Frontenex et à Savoie
À Frontenex, le prix moyen des appartements atteint 2 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du boulodrome se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Frontenex et 41.24 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du boulodrome à Frontenex
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du boulodrome est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Frontenex, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontenex a baissé de 7.52 % sur 1 an et augmenté de 6.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 925 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 671 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 381 €/m² sur la période récente.
