85 Allée des Marmottes (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche), affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 8.94 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 604 mètres
- - Ecole primaire Henri Raffort à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche)
Aucune vente n'a été recensée au 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche), 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) dans son marché local
Prix du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) par rapport à la voie
Sur Allée des Marmottes (Aigueblanche), le prix moyen des appartements s'établit à 2 659 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 33.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 85 Allée des Marmottes (Aigueblanche) est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
