46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe), affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°72 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellecombe - École à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 227 mètres
Ventes au 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe)
Une vente a été recensée au 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe). Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Allée du Clos des Pins (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 28.89 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 46 Allée du Clos des Pins (Bellecombe) est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
