108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe), affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°111 et de n°153.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellecombe - École à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 264 mètres
Ventes au 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe)
Les 2 ventes au 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe), 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 24.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 108 Chemin de la Petite Forêt (Bellecombe) est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
