258 Chemin des Ancolies (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe), affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°280 et de n°256.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Du Morel à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Bellecombe Tarentaise à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe), 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Chemin des Ancolies (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) se situe 20.16 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 10.45 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 258 Chemin des Ancolies (Bellecombe) est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
