8 Rue de la Gare (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Gare (Aigueblanche), affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°22 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 187 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 1209 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE MONTESSORI DE TARENTAISE à 37 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Gare (Aigueblanche)
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche), 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare (Aigueblanche), le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Gare (Aigueblanche) est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
