35 Rue des Tuileries (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Tuileries (Bellecombe), affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°30 a mais supérieur de 0.07 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 488 mètres
- - Ecole primaire Henri Raffort à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Tuileries (Bellecombe)
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe), 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) dans son marché local
Prix du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) par rapport à la voie
Sur Rue des Tuileries (Bellecombe), le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 24.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Tuileries (Bellecombe) est de 16.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
