125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche), affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°131 et de n°135.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche), 73260 Grand-Aigueblanche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Grand-Aigueblanche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zc Bellecombe à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bellecombe Tarentaise à 645 mètres
- - Ecole primaire Henri Raffort à 413 mètres
Ventes au 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche)
Les 2 ventes au 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche), 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) dans son marché local
Prix du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Noir (Aigueblanche), le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) par rapport à Grand-Aigueblanche et à Savoie
À Grand-Aigueblanche, le prix moyen des appartements atteint 2 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Grand-Aigueblanche et 34.91 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) à Grand-Aigueblanche
Le loyer moyen estimé au 125 Rue du Cheval Noir (Aigueblanche) est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Grand-Aigueblanche, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grand-Aigueblanche a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 6.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 138 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 828 €/m² sur la période récente.
